כיצד להפוך את תחביב התכשיטים שלך לעסק משגשג

לאחר הקולג' עיצבתי שרשראות טקסטיל כעבודת צד. ייצור תכשיטים היה עסוק טוב. אבל כשהיצירות שלי בעבודת יד התחילו לקבל מחמאות מחברים, תהיתי, "האם התחביב שלי יכול להיות עסק לגיטימי?"

ייצור תכשיטים הוא עסק בעל השקעה נמוכה עבור יוצרים, אך אין צורך במיומנויות יצירה. אולי אתה בנאדם יותר טכני שמחפש ללמוד ענף חדש כמו עיבוד מתכות או אבני חן יקרות. לחלופין, אולי אתה יותר אדם של  עשה זאת בעצמך אבל יש לך רעיון עסקי מקוון מדהים שמבוסס על קהל שלא מנוצל.

לא משנה מה תהיה המוטיבציה או רמת המיומנות שלך, פתיחת עסק לייצור תכשיטים מגיע עם מערכת שיקולים וסיבוכים משלה. דבר אחד: צפוף שם בחוץ.

אם אתה רוצה לדעת להפוך ייצור תכשיטים לעסק רווחי, הפוסט הזה הוא בשבילך. אנו נחקור עסקים המייצרים תכשיטים החל הבנה ועיצוב ועד ייצור ושיווק. מדריך זה כולל עצות מהמקצוענים, ודוגמאות מחנויות Shopify שהוקמו.

תוכן עניינים

• פתיחת עסק תכשיטים: מציאת הזווית שלך
• ייצור וחומרים
• ציוד וכלים
• משאבי חינוך
• סביבת עבודה וצוות
• צילום מוצרים לתכשיטים
• בניית חנות מקוונת
• כיצד לשווק את עסק התכשיטים המקוון שלך
• עיקרי הדברים

פתיחת עסק תכשיטים: מציאת הכיוון שלך

אחת השאלות הראשונות לשאול את עצמך היא: יוקרה או אופנה? או אולי העניין שלך נמצא איפשהו בין לבין. לכל קטגוריה חומרים, תהליכי ייצור, מחיר וסוגי לקוחות משלה:

 

תכשיטי אופנה או תלבושות הם:

• טרנדי
• עשוי מתכות וחומרים לא יקרים (חרוז, חוט, מתכת מצופה, פלסטיק, אבני חן סינטטיות וכו')
• מחיר נמוך יותר, לעיתים בייצור המוני
• ללקוח היומיומי או המזדמן

 

 

 

תכשיטי יוקרה הם:

• מיוצר מתכות יקרות וחצי יקרות
• מחיר גבוה יותר
• מיוצר על ידי אומנים
• יוקרה / חתונה / אירוע מיוחד

אחר:

• קטגוריה זו מכסה את כל שאר הדברים, החל מחומרים בינוניים (או תערובת גבוהה-נמוכה של טקסטיל, מתכות, אבני חן, עץ, הדפסת תלת מימד, אקריליק וכו') ועד תכשיטים המוגדרים כאמנות (אספנות, יחידים במינם) או מלאכה (אומנות יחודית)
• דגש על עיצוב וייחודיות
• המחירים משתנים אך בדרך כלל בינוניים
• אירוע / הצהרה, מומחה בעיצוב / אספן / לקוח נותן מתנה

לאחר שתצמצם את הקטגוריה הרחבה לעסקי התכשיטים שלך, הגיע הזמן לגלות נישה עבור המוצרים שלך. התחל בהגדרת הלקוח האידיאלי שלך (קלאסי, מזדמן, כלות, צרכנים בעלי מודעות חברתית וכו'), והחלט אם המוצרים שלך הם ספציפיים לאירועים (חתונה, מסיבה, יומיום וכו'). זה יקבע כיצד אתה משווק אותם לקהל שלך.

טרנדים

חקר מגמות הוא דרך אחת לקבוע (ולאמת) את הכיוון שבחרת. קרא מדי יום בלוגים של אופנה ותכשיטים כדי להישאר מעודכן בטרנדים בכל עונה.

מ- Google Trends תוכלו לראות חיפוש גלובלי נרחב אחר מונח מסוים. להלן דוגמה אחת טובה למגמת עלייה שוטפת בתכשיטים:

לחלופין, תוכלו להציע חוויה הניתנת להתאמה אישית (חריטה וכו'), לנקוט בעמדה אתית או להשתמש באזכורים של תרבות הפופ.

אבל אתה לא צריך לעקוב אחר מגמות; אתה יכול גם להשתמש בעסקי התכשיטים שלך כדי לייצר אותם. זה מה שעשתה המייסדת והמעצבת ביקו, קורין אנסטופולוס, כשהשיקה את הקולקציה שלה על בסיס סגנון אישי. "איכשהו במקרה מצאתי שוק למשהו חדש בלי לכוון אליו, אבל זה היה רק ​​הטעם שלי," היא אומרת.

"בהתחלה עשיתי גימור פליז. אף אחד אחר לא עשה את זה", אומרת אנסטופולוס כי כסף מבריק היה המגמה באותה תקופה. כעת, הקולקציות שלה מתפתחות עם טרנדים בענף מדי שנה, אם כי המקרה המשותף הוא מראה מזוהה המגדיר את המותג שלה, ומבטיח קנייה חוזרת.

"אני מכנה את האסתטיקה שלי 'נוסטלגית מודרנית'. נהגתי לעבוד עם הרבה יצירות וינטאג', בעיקר תליונים שהיו ממקומות באפריקה או איפשהו בהודו - תכשיטים ישנים שהיה להם סיפור, "אומרת אנסטופולוס. "אני עדיין מנסה להישאר נאמנה לזה כשאני מעצבת, אבל לאחרונה אני נוטה יותר לכמה יצירות מינימליות מודרניות. זה גם מה שבאופנה עכשיו, אבל יחד עם זאת, אני אוהבת לחשוב שאני עושה את זה בדרכי שלי."

אז אם החלטתם ללכת על עסק צורפות הרשמו ליניב שפירא לימודי צורפות

המאמר כיצד להפוך את תחביב התכשיטים שלך לעסק משגשג פורסם ראשון בבלוג proustblog

from
https://proustblog.com/%d7%9b%d7%99%d7%a6%d7%93-%d7%9c%d7%94%d7%a4%d7%95%d7%9a-%d7%90%d7%aa-%d7%aa%d7%97%d7%91%d7%99%d7%91-%d7%94%d7%aa%d7%9b%d7%a9%d7%99%d7%98%d7%99%d7%9d-%d7%a9%d7%9c%d7%9a-%d7%9c%d7%a2%d7%a1%d7%a7-%d7%9e/

חייבים לכם כסף? בשביל זה יש שירותי גביית חובות בחו”ל

אנשים שחווים קשיים כלכליים וצוברים חובות עלולים לנסות להתחמק מתשלום באמצעות בריחה לחו"ל. היציאה מהארץ מתבצעת יחסית בקלות ואף גורם ברשות המכס לא אמור לדעת שלאותו אדם יש חובות, לכן הבעיה העיקרית היא כיצד גובים אותן ממדינה זרה. הפתרון הוא שירותי גביית חובות בחו"ל  שניתן על ידי אנשי מקצוע ומשרדי עורכי דין.

הנה כמה יתרונות בולטים של שירותי גביית חובות בחו"ל:

א. היכרות עם גורמים מקומיים – חברה שמתמחה בגביית חובות מכירה גם את הגורמים הרלוונטיים בחו"ל. היא יכולה להפעיל קשרים ושורה ארוכה של אמצעים על מנת לאתר את החייב ולסייע בגבייה מהירה ויעילה.

ב. טיפול אמין בתהליך גביית החוב – שירותי גביית חובות בחו"ל מבוצעים על ידי חברות מקצועיות ומנוסות. החברות יודעות לטפל באופן אמין בתהליך גביית החוב ולשמור על שקיפות בהתנהלות השוטפת מול הלקוח. האמינות והשקיפות חשובים כי הם מונעים מצב שבו רק חלק מהחוב נגבה ומגיע לידיים הנכונות.

ג. שמירה על דיסקרטיות – שירותי גביית חובות מיועדים בין היתר ללקוחות שרוצים לשמור על דיסקרטיות. השמירה על דיסקרטיות חשובה ללקוחות פרטיים, לארגונים, לאנשי ציבור וליזמים או אנשי עסקים. היא מאפשרת גבייה נוחה יותר של הכסף ומונעת בזבוז זמן.

איך בוחרים משרד לגביית חובות?

לא כל משרד שעוסק בתחום של הוצאה לפועל או גביית חובות מסוגל להתמודד עם הדרישות של הלקוחות. הקושי הבולט ביותר הוא למצוא משרד שמתמחה גם בגביית חובות בחו"ל, על מנת ליהנות מהיתרונות הקיימים. את זה כדאי לעשות על ידי איסוף המלצות ובאמצעות התייעצות עם אנשי מקצוע.

פגשו את נציגי המשרד לפני שאתם מתחייבים לשכור את שירותיו. זכרו ששירותי הגבייה אמורים לשרת את האינטרסים שלכם, אך הם צריכים גם להיות משתלמים מבחינה כלכלית. אל תתביישו להתמקח על עמלת השירות והציבו לוח זמנים ברור ומקובל.

המאמר חייבים לכם כסף? בשביל זה יש שירותי גביית חובות בחו”ל פורסם ראשון בבלוג proustblog

from
https://proustblog.com/%d7%97%d7%99%d7%99%d7%91%d7%99%d7%9d-%d7%9c%d7%9b%d7%9d-%d7%9b%d7%a1%d7%a3-%d7%91%d7%a9%d7%91%d7%99%d7%9c-%d7%96%d7%94-%d7%99%d7%a9-%d7%a9%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa%d7%99-%d7%92%d7%91%d7%99%d7%99%d7%aa/

אולם חתונות בתל אביב- איכות לא מתפשרת

הדבר הראשון שעולה לנו לראש כאשר אנחנו מדברים על אולם חתונות בתל אביב הוא חתונה איכותית ויוקרתית, הרי כאשר אנחנו מקבלים הזמנה לחתונה, הדבר הראשון שאנחנו בודקים בהזמנה, עוד לפני שאנחנו בודקים מי הם החתן והכלה, או מאיזה צד אנחנו מוזמנים, הוא המיקום של האולם, ורובנו, כאשר אנחנו רואים שהחתונה בתל אביב, בדרך כלל מצפים לחתונה יוקרתית מעל הממוצע.

ישנן סיבות רבות אשר בגינן הזוגות הצעירים מעדיפים להתחתן באולם חתונות בתל אביב ולא במקומות רחוקים יותר כמו בשרון, עמק יזרעאל, השפלה וכדומה.

הסיבה הראשית לכך היא כפי שציינו קודם לכן היא איכות האירועים.

תל אביב ידועה כעיר ללא הפסקה, כזו שהברים והמסעדות בה פועלים עד השעות הקטנות של הלילה תמיד תוך כדי הקפדה על הפרטים הקטנים, כאשר ברוב המסעדות למשל שנשב בתל אביב נגלה אוכל טעים איכותי ומוקפד.

אנו עדים לאותה איכות ואותה הקפדה ואף יותר מחמירה כאשר אנחנו מבקרים באולם חתונות בתל אביב, שם לאור התחתרות הגבוהה, כל הפרטים הקטנים נלקחים בחשבון, בין אם מדובר על האוכל והקייטרינג של המקום ובין אם מדובר על העיצוב, באולמות בתל אביב תמיד נוכל למצוא את השמנא והסלתא של עולם החתונות.

סיבה נוספת שמושכת זוגות רבים להתחתן בתל אביב היא העיר עצמה.

זוגות רבים לפני שהם מגיעים לאולם החתונות בתל אביב עוצרים בדרך לצילומי חתונה, כאשר הם מקפידים לבחור אתרי צילום מעניינים וכאלה שיצטלמו טוב בעדשת המצלמה.

לעיר תל אביב, אשר הוכרזה על ידי אונסק"ו בתור אתר שימור עולמי יש להציע מגוון רחב של אתרי צילום.

אתרי צילום מועדפים על זוגות רבים ברחבי תל אביב הם כמו הטיילת והים כאשר רבים מגיעים לשם בשעת דמדומים בה השמש השוקעת לאיטה לוקחת חלק פעיל בצילומים בעוד זוגות אחרים מעדיפים אתרים שמבטאים את תל אביב העתיקה ונותנים גוון קלאסי לתמונות ומצטלמים באתרים כמו נווה צדק, שדרות רוטשילד וכדומה.

אם אתם זוגות שאוהבים את טבע, תוכלו להצטלם באחת מהריאות הירוקות של תל אביב, בפארק הירקון על גדות נהר הירקון או בפארק דרום על רקע האגם.

המאמר אולם חתונות בתל אביב- איכות לא מתפשרת פורסם ראשון בבלוג proustblog

from
https://proustblog.com/%d7%90%d7%95%d7%9c%d7%9d-%d7%97%d7%aa%d7%95%d7%a0%d7%95%d7%aa-%d7%91%d7%aa%d7%9c-%d7%90%d7%91%d7%99%d7%91-%d7%90%d7%99%d7%9b%d7%95%d7%aa-%d7%9c%d7%90-%d7%9e%d7%aa%d7%a4%d7%a9%d7%a8%d7%aa/

פרגולות עץ – מחיר לעומת סוגי פרגולות שונים

פרגולות עץ הן הפרגולות הנפוצות ביותר, ויתכן שגם האיכותיות ביותר בשוק כיום

מדינת ישראל היא מדינה שופעת מאוד בפרגולות. אנחנו פוגשים בפרגולות מסוגים שונים במקומות רבים בחיי היום יום שלנו – בין אם בפרגולות עץ פשוטות שמשמשות מקומות רבים כפינות עישון נוחות ומוצללות במרחב חיצוני, ובין אם בפרגולות מעוצבות ואיכותיות מסוגים שונים, שיכולות להיות ממש אלמנט עיצובי איכותי בעיצוב חוץ. כפי שניתן להבין, האפשרויות שיש לנו כיום כאשר אנחנו רוצים לתכנן ולבנות פרגולות עבור הבית או העסק שלנו הן רבות למדי, אך אנחנו רוצים להתמקד בסוג הקלאסי, הבסיסי ואולי גם האיכותי ביותר של פרגולות – פרגולות עץ . העץ הוא חומר הגלם הקלאסי של הפרגולות, והוא טומן יתרונות רבים – הוא נוח לעיצוב ואסתטי בכל מקרה, הוא עמיד בתנאי מזג אוויר שונים וכל מה שצריך הוא לחדש ציפוי מפעם לפעם, והוא נוח לישיבה ולא גורם לאי נוחות במגע שלנו איתו. בהתחשב בכל זה, אנחנו צריכים לקבל על פרגולות עץ מחיר איכותי שיבטיח לנו השקעה נוחה ואיכותית בפרגולות עץ ברמה גבוהה, ונבין בדיוק מה האפשרויות שלנו בתחום זה.

ריכזנו עבורכם עבור סוגים שונים של פרגולות עץ מחיר ממוצע, אפשרויות שונות ועלותן

• הנה כמה מחירים – כשאנחנו מנסים לקבל על פרגולות עץ מחיר אנחנו צריכים להבין שמדובר בתחום שיש בו לא מעט אפשרויות פרטניות בעלות מחירים ממוצעים שונים. עבור הסוג הפשוט ביותר של פרגולות עץ, עשויות קורות של עץ אורן בסיסי, נשלם בין 350 ל-650 ₪ עבור מ"ר של שלד עץ לפרגולה. אם אנחנו מעוניינים לשדרג ולהשקיע בקורות עץ גושני, המחירים הממוצעים יהיו 450 עד 1,000 ₪ למ"ר של שלד עץ לפרגולה. סוג העץ האיכותי ביותר עבור הפרגולות שלנו הוא זה שמכונה עץ רב שכבתי, עמיד בכל תנאי מזג האוויר ומפני שחיקה, במחירים ממוצעים של לכל הפחות 800 ₪, ועד 1,600 ₪ בממוצע. ניתן גם להוסיף קורות עץ עבור הצללת הפרגולה במחיר של 150-250 ₪ למ"ר, וכיסוי במבוק ניתן להשיג ב-100-200 ₪ למ"ר.
• איפה זה עומד לעומת אפשרויות אחרות? האפשרות השנייה הנפוצה ביותר בכל מה שנוגע לחומר גלם לפרגולות היא אלומיניום. עבור פרגולות אלומיניום בצורתן הבסיסית ביותר, נשלם מחיר שנע בין 550 ל-1,200 ₪ למ"ר שלד, וכך ניתן לראות כי רק השקעה בסוג העץ האיכותי ביותר, שהיא בהכרח איכותית מאוד, תהיה יקרה יותר בממוצע מהשקעה בפרגולת אלומיניום בסיסית ביותר.

לעתים קרובות, כדאי להשקיע קצת יותר ולקבל פרגולה איכותית יותר לאורך זמן

מבחינה כלכלית, אין ספק כי ניתן להשיג ברכישה של פרגולות עץ מחיר איכותי ונמוך יחסית. עם זאת, חשוב גם לחשוב על עמידות ואיכות – ובהקשר זה שווה להשקיע בפרגולות איכותיות בכל מקרה, גם אם אנחנו לא מעוניינים לחורר את הארנק.

20

המאמר פרגולות עץ – מחיר לעומת סוגי פרגולות שונים פורסם ראשון בבלוג proustblog

from
https://proustblog.com/%d7%a4%d7%a8%d7%92%d7%95%d7%9c%d7%95%d7%aa%d7%a2%d7%a5/

שכירת אינסטלטור מוסמך

אפילו נזילות קטנות יכולות לגרום לתיקונים גדולים. הימנע מלהיספג על ידי שכירת איש מקצוע מנוסה ומורשה.

הדליפה מהתקן צינור שעולה פחות משקל עלולה לגרום בקלות לנזקי מים באלפי שקלים, לשבש את משק הבית במשך שבועות ולשבש את לוח הזמנים של השיפוצים בבית. לכן שכירת אינסטלטור מורשה, מבוטח (או חניך מיומן היטב שעובד תחת רישיונו) היא דבר מובן מאליו. אך לא כל האינסטלטורים מטפלים בכל סוגי העבודות. תפקידם מתחלק לשתי קטגוריות: אינסטלטורים המטפלים בתיקונים בסיסיים (לרוב במצבי חירום), ואינסטלטורים המתמחים בשיפוצים מחדש של פרויקטים ותוספות ושירותי ביובית בחולון.

האינסטלטור המשפחתיעבור טפטפות וסתימות יום-יומיות, אתה יכול לחסוך בעלויות של אינסטלטור על ידי ביצוע העבודה בעצמך. באתר זה תוכלו למצוא מדריך לתיקון דליפות באסלות ו ברזים . מעבר לתיקון מסוג זה, עליכם לדעת מתי להתקשר למקצוען. אינסטלציה זה לא קשה, אבל זה דורש הרבה ידע. דרישות קוד הן רק חלק קטן; אתה צריך גם ידע וחוויה של עבודה עם החומרים. לדוגמה, לוקח זמן לדעת כמה קשה אתה יכול להכות על PVC לפני שהוא נסדק. אי-הבנה של זהיכולה להפוך תיקון של 10 שקל למבול של בעיות.

היו מוכנים למצב דחוף יותר על ידי יצירת מערכת יחסים עם אינסטלטור לפני שאתם באמת זקוקים לו. במידת האפשר, יש לשכור אותו לביצוע תיקונים לא דחופים או התקנות חלקים בזמן רגיל. קל יותר לקבל את תשומת ליבו של אינסטלטור אם אתה לקוח קבוע ולא זר נבהל שמתקשר בשמונה בערב או בערב שבת ומבקש ממנו לתקן צינור שוצף במרתף שלך.

בעת ביצוע הבחירה, בקש הצגת רישיון. מרבית המדינות דורשות רישוי אינסטלטורים ברישיון, והן בדרך כלל מספקות מספר שתוכל להתקשר אליו כדי לוודא שהרישיון קיים וכי אין תלונות פעילות נגדו. כל אינסטלטור שאתה שוקל צריך להחזיק גם בפוליסת תגמול עובדים שוטפת ומינימום ביטוח אחריות של 500,000ש"ח.

הדרך הטובה ביותר למצוא אינסטלטור טוב היא לשאול חברים ושכנים, קבלני שיפוץ וסוכני נדל"ן. שום דבר לא עוצר מכירת בית מהר יותר מבעיות אינסטלציה, כך שלמתווכים לרוב יש רשימת אינסטלטורים מהימנים ומהירים. ברגע שתמצא אינסטלטור שאתה מרוצה ממנו, שמור את המספרים שלו (משרד, בית וטלפונים סלולריים, וגם צפצוף) במקום נוח לשעת חירום.

מה תשלמוהצעת החוק לצנרת חירום היא כמעט תמיד הלם. האם אינסטלטורים רק מנצלים אותנו? לעיתים, אך משך העבודה הקצר תורם לשיעורים הגבוהים. למרות שהאינסטלטור עשוי לבלות רק שעה בביתך, אתה משלם עבור זמנו (נסיעה לעבודה וממנה, איסוף חלקים) ועוד.

עבור אינסטלטור המתמחה בשירותי ניקוי ניקוז, צפו לשלם לפחות 220 ש"ח לשעה עבור קווי ניקוז ו 600 ש"ח לשעה עבור קווי ביוב. ניתן לתקן את רוב הבעיות תוך שעה. לקריאות בסוף השבוע או הלילה, הוסף יותר לתעריף לפי שעה.

עבור שירותי אינסטלציה בסיסיים, כגון תיקון דליפות או התקנת מלכודות חדשות, תשלמו 45 עד 65 שקל לשעה בנוסף לחלקים, אותם יוריד האינסטלטור מהמחיר הסיטונאי שלו. עבור קריאות בסוף השבוע או הלילה, תשלמו עד 500 ש"ח רק עבור ההגעה ו200 ש"ח לשעה לאחר מכן. בשיעורים אלה אינך מעוניין להקדיש זמן רב לשוחח עמם, אך חשוב לשאול מהן אפשרויות התיקון / חלקים וקבלו עצות כיצד למנוע את חזרתה של הבעיה.

אינסטלטור לשיפוץ

לפרויקטים שאינם מקרי חירום - שיפוץ או עבודות תיקון באינסטלציה שלך - אתה זקוק למקצוען שמבין בתכנון מערכות מגורים ויודע את העבודה באזור שלך. הוא גם צריך להיות מסוגל לעבוד בסביבה מוגמרת. זה אומר להניח פיסת שטיחים מגרוטאות כדי להגן על רצפות ולחתוך חורים מדויקים וקלים לתיקון בקירות, וגם זה, רק במידת הצורך.

המקור הטוב ביותר לאינסטלטור מסוג זה הוא קבלן כללי. הקבלן רואה את עבודות האינסטלטור לפני שהיא מכוסה; אתה לא מקבל את ההזדמנות הזו. בנוסף, הקבלן שלך מכיר את הסימנים המעידים על עבודה איכותית שאתה עלול לפספס, כמו מפרקי הלחמה נקיים, זוויות פריכות של 90 מעלות במפרקים וחורים נקיים בגודל תקין בקורות, ברזליים ורצפות. לבסוף, קבלן איכותי לא יסתכן בעבודה עם אינסטלטור באיכות גרועה. שגיאה פשוטה - מפרק שנותר ללא ריתוך או קו PVC דולף - יכולה להרוס בקלות קירות או רצפות עץ קשה בשווי 10,000 שקל ולסבך את העבודה עם תביעות ביטוח, זמן אבוד ותביעות משפטיות. עם כל כך הרבה שתלוי על האינסטלטור, הקבלנים נוטים לעבוד רק עם הטובים ביותר.

כמו בשכירת אינסטלטור לתיקונים פשוטים, עליכם או על הקבלן שלכם לבקש הוכחה לרישיון ומספר הרישיון. ודא גם כי פוליסות הפיצויים והביטוחים של האחריות פועלים.

מה תשלמושרברבי שיפוצים בדרך כלל גובים לפחות 200 עד 400 שקל לשעה עבור אדם אחד ומשאית. שוב, זה לא כולל את עלות החלקים. אבל יותר ויותר אינסטלטורים מחייבים "לפי החלקים", וההצעות שלהם מבוססות על הכניסה לחיבור הניקוז והאספקה (בין 300 ל -400 שקל באזור שלי) והתקנת החלקים עצמם (בערך 600 ₪) חלקים ואביזרי אינסטלציה לחדר אבקה עם כיור ושירותים נעים בין 1,000 ל -1,200 שקל, אם כי אתה יכול בקלות להוציא הרבה יותר. בגישה זו אתה יודע את המחיר הנכנס למשימה, וכל הפתעות הן באחריות האינסטלטור, ולא שלך.

המאמר שכירת אינסטלטור מוסמך פורסם ראשון בבלוג proustblog

from
https://proustblog.com/%d7%a9%d7%9b%d7%99%d7%a8%d7%aa-%d7%90%d7%99%d7%a0%d7%a1%d7%98%d7%9c%d7%98%d7%95%d7%a8-%d7%9e%d7%95%d7%a1%d7%9e%d7%9a/

מה לעשות כשאתם עוברים דירה!

שכירת חברת הובלות בחיפה שתעזור לכם במשימה הקשה של מעבר דירה היא רעיון נהדר!

לאחר שמצאתם את המובילים המתאימים לכם ולצרכים שלכם, עליכם לעשות מספר דברים על מנת להבטיח כי אתם מוגנים וכי יהיה לכם מהלך קל ובטוח. אתם לא רוצים בעיות עם המעבר שלכם. זה אמור לקרות בצורה חלקה ככל האפשר. עליכם תמיד לרשום הערות כשאתם מדברים עם המובילים ולכתוב את כל מה שהם אומרים. הם יתנו לכם הצעת מחיר ומספר אישור. חשוב לקבל את המספר הזה כמו גם את שמות האנשים שאתם מדברים איתם בחברת ההובלות. ככה אם יש אי פעם בעיה, תדעו עם מי לדבר כדי להסדיר את זה.

עליכם תמיד לוודא שאתם מכינים ערכה של דברים הכרחיים למעבר שלכם. כאשר המובילים באים לקחת את כל חפציכם, אתם עשויים לגלות שקשה למצוא בדיוק את מה שתצטרכו ללילה הראשון בבית החדש. עליכם להכין קופסה משלכם לדברים שאתם תצטרכו ללילה הראשון ולקחת איתכם את החבילה הזו. זה יכלול את הבגדים שלכם, מברשות השיניים וסט סדינים, שמיכות ומגבות. זו תהיה עזרה גדולה בבוקר!

אולי תרצו להגן על דברים מסוימים לפני שהמובילים מגיעים לשם. זה עשוי לכלול כמה מהמזכרות הבלתי ניתנות להחלפה, כמו פמוטים, מסגרות תמונה או כוסות קידוש. למרות שהמובילים נמצאים שם כדי לעשות את כל העבודה הזו בשבילכם ולהקל על חייכם, אולי תרצו לארוז את הדברים שהכי חשובים לכם ולקחת אותם איתכם. למובילים שאתם שוכרים צריך להיות ביטוח לכיסוי כל דבר שאבד או נשבר. עם זאת, אינכם יכולים להחליף את הזיכרונות של חלק מהדברים שיש לכם, כך שיהיה קל יותר לטפל בדברים האלה בעצמכם.

משהו שיעזור לכם ולמובילים, זה לקחת את חיות המחמד למקום אחר למשך הזמן שהמובילים נמצאים בבית ובזמן שהם לוקחים את החפצים לבית החדש. מומלץ לקחת את חיית המחמד לבית של חבר או לכלבייה עד לאחר המעבר. הדברים יהיו קדחתניים והדבר האחרון שאתם צריכים זה שחיית המחמד תמצא בדרכם של המובילים. אתם רוצה שהמעבר שלכם יהיה פשוט ומהיר ככל שתוכל, כמו כל דבר אחר בישראל!5

ולבסוף, הדבר האחרון שעליכם לעשות הוא להירגע! שכרתם אנשים שיעזרו לכם עם הדברים הקשים וחשוב שתתנו להם לעשות את העבודה שלהם. עליכם להתרכז בדברים האחרים שקשורים במעבר דירה ולא לדאוג למובילים. הם אנשי מקצוע והם ידאגו להכל!

המאמר מה לעשות כשאתם עוברים דירה! פורסם ראשון בבלוג proustblog

from
https://proustblog.com/%d7%9e%d7%94-%d7%9c%d7%a2%d7%a9%d7%95%d7%aa-%d7%9b%d7%a9%d7%90%d7%aa%d7%9d-%d7%a2%d7%95%d7%91%d7%a8%d7%99%d7%9d-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94/

6 טיפים לבחירת סוכן נדל”ן

מכירת או קניית בית יכולה להיות מסובכת. אנשים רבים מסתמכים על סוכן נדל"ן ברמת השרון שיעזור לחתום את העסקה. סוכן נדל"ן טוב עושה את מרבית העבודה הקשה - הוא משווק את הבית שלכם, מנווט אותכם דרך המסמכים החשובים שצריך לחתום עליהם כדי לעזור לכם למצוא את מקום המגורים הבא שלכם. זה הרבה אחריות, אז אתם רוצים לוודא שהוא יוכל לבצע את העבודה.

אז איך תמצאו את האחד המתאים לכם ביותר? להלן שישה טיפים מועילים שכדאי לקחת בחשבון בעת בחירת סוכן נדל"ן.

1. העריכו באופן עצמי את ערך הבית שלכם

אם אתם מוכרים את ביתכם, חישבו על מה שהופך אותו למיוחד ותנו הערכה כנה של הפרויקטים שלא הספקתם, או את הזמן הנדרש כדי לטפל בהם. עריכת רשימת נקודות המכירה והבעיות הפוטנציאליות של ביתך יכולה להועיל בעבודת הכנה לדיוני המחירים הקרובים שלך עם סוכנים פוטנציאליים.

2. ברוכים הבאים לשכונה

וודאו שהסוכן מכיר את השכונה. בקשו מחברים או בני משפחה שרכשו או מכרו לאחרונה בית באזור מגוריכם, או לשקול להסתכל על שלטי "למכירה" בשכונה שלך כדי לאתר כמה סוכנים המוכרים באזור לעתים קרובות.

3. מומחיות הסוכן

מומלץ לעבוד עם סוכן נדל"ן העוסק לעתים קרובות בבתים בטווח המחירים שלכם. סוכנים שמוכרים בדרך כלל בתים לא מושלמים עשויים שלא להכיר את כל הפרטים הקטנים של נכסים מתקדמים ולהיפך. סוכנים שעובדים בטווח מחירים ספציפי, ככל הנראה, הם בעלי ידע חזק יותר בנושאי השירותים, אביזרי הבית ותנאי הבית הכוללים בתחום זה.

תחתית הטופס

4. ערכו ראיונות אישיים

כמה מומחים כמו דייב רמזי, ממליצים לראיין סוכנים פוטנציאליים באופן אישי כדי להבטיח שכולם מבינים אחד את השני. יתכן שתרצו לבקש הפניות ולבדוק אותן. הרכיב רשימה של שאלות קשות - מהו אורך הזמן הממוצע שנכסי הסוכן נמצאים בשוק? מה מבדיל את הסוכן הזה מאחרים? מה היחס הממוצע של הסוכן בין מחיר קטלוג למחיר מכירה? אל תפחדו להתרחק אם אינכם אוהבים את התשובות.

וודאו שיש גם התאמה אישיותית. אתם תעבדו בצמוד עם סוכן הנדל"ן שלכם - תעברו בין תצוגה לתצוגה ותתכננו תוכניות - כך שאתם רוצים להרגיש בנוח ולהיות בטוחים שתעבדו טוב יחד.

5. אל תפחדו לשאול על מחירים

סוכני נדל"ן מקבלים עמלה כאשר הבית נמכר, בדרך כלל בין 5 ל 7 אחוזים, נכתב בחדשות ארה"ב והדיווח העולמי. אך יתכן כי עמלות אלה אינן מוגדרות מראש, וסוכנים יכולים להיות מוכנים לנהל משא ומתן על העמלה שלהם - במיוחד אם אתם משתמש באותו סוכן למכירה ורכישה של נכס חדש. אם אתם מראיין סוכנים פוטנציאליים, זיכרו להוסיף עמלות לרשימת השאלות.

הכינו את שיעורי הבית שלכם

חיפוש מקוון נרחב על הסוכן הפוטנציאלי שלכם יכול לספר לכם רבות על אופן פעולתו. האם סוכן זה פעיל באופן מקוון? האם הסוכן מקבל משוב ודירוגים טובים מלקוחות? האם הסוכן כתב מאמרים בתעשייה או הגיב בצורה נאה על מאמרים אחרים בתעשייה? סוכן שאין לו נוכחות מקוונת עשוי להיות מיושן.

ישנם מספר גורמים העוסקים בבחירת סוכן הנדל"ן הנכון. עם קצת מחקר ועל ידי שאלת השאלות הנכונות, סביר להניח שתוכלו לבחור את זה שמתאים לצרכים שלכם.

 

המאמר 6 טיפים לבחירת סוכן נדל”ן פורסם ראשון בבלוג proustblog

from
https://proustblog.com/6-%d7%98%d7%99%d7%a4%d7%99%d7%9d-%d7%9c%d7%91%d7%97%d7%99%d7%a8%d7%aa-%d7%a1%d7%95%d7%9b%d7%9f-%d7%a0%d7%93%d7%9c%d7%9f/